Hoge Horst 97, 6562 LC

GROESBEEK






Kenmerken Hoge Horst 97

€ 625000 kosten koper vanaf 14-02-2019 Belegging
0 455 m2

Omschrijving Hoge Horst 97

In hartje centrum in de wijk de Horst te Groesbeek bieden wij het beleggingspand met kamerverhuur vergunning aan. Het object is gelegen op ruime hoekkavel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar vervoer voor de deur.

* Adres: Hoge Horst 97 & Reestraat 1 te Groesbeek.
* Beleggingsobject bestaande uit deels verhuurde kamers.
* Totaal 18 kamers/appartementen.
* Totale woonoppervlakte Hoge Horst 97 : circa 400 m²
* Totale woonoppervlakte Reestraat 1 : 55 m²
* Bijgebouw schuur met betonnen verdiepingsvloer: circa 70 m² (boven de 1,50 lijn)
* Totale perceeloppervlakte: 938 m²
* Herontwikkeling bespreekbaar en reeds globaal uitgewerkt (gemeente Groesbeek is welwillend om mee te werken)

Op dit moment wordt het object deels verhuurd aan 4 bewoners. Enkele kamers zijn recent opgeknapt. De eigenaren hebben de laatste periode bij het vrij komen van een kamer geen nieuwe contracten meer gesloten met geïnteresseerde kandidaten.
Door de centrale ligging, bushalte naar Nijmegen voor de deur, ruime parkeergelegenheden op eigen terrein en de continue vraag naar kamerverhuur in Groesbeek en Nijmegen is het leegstandsrisico van dit object nihil.

Bij volledige verhuur (na eventuele renovatie) is een huuropbrengst van circa € 60.000,-- op jaarbasis reëel haalbaar.

EXTRA INFORMATIE:
- Het object beschikt over een kamerverhuur vergunning.
- Een aantal centrale en onbewoonde ruimtes dienen gerenoveerd te worden.
- Asbest in het pand aanwezig (inventarisatie beschikbaar).
- Voldoende sanitaire voorzieningen.
- Geschikt voor kamerverhuur (kamergewijze verhuur of B&B).
- Oplevering vrij van huur en gebruik bespreekbaar.

ALGEMEEN
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan de makelaar en de eigenaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hoge Horst 97, 6562 LC

GROESBEEK






Kenmerken Hoge Horst 97

€ 1 per jaar vanaf 19-04-2019 Maatschappelijk_vastgoed
0

Omschrijving Hoge Horst 97

Bent u voor uw zorgorganisatie op zoek naar een locatie waar wonen en andere functies gecombineerd kunnen worden? Dan is deze locatie gelegen in hartje centrum in de wijk de Horst te Groesbeek de perfecte optie.

Het object is gelegen op een ruime hoekkavel met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar vervoer voor de deur.

* Adres: Hoge Horst 97 & Reestraat 1 te Groesbeek.
* Totaal 18 kamers/appartementen. De begane grond biedt het mogelijkheden voor dagbesteding.
* Totale woonoppervlakte Hoge Horst 97 : circa 400 m²
* Totale woonoppervlakte Reestraat 1 : circa 55 m²
* Bijgebouw schuur met betonnen verdiepingsvloer: circa 70 m² (boven de 1,50 lijn)
* Totale perceeloppervlakte: 938 m²

Op dit moment is het object nog in gebruik bij enkele bewoners. Uitgangspunt is een oplevering vrij van huur en gebruik een specifieke oplevering is in overleg met verhuurder bespreekbaar.

EXTRA INFORMATIE:
- Het object beschikt over een kamerverhuur vergunning.
- Een aantal centrale en onbewoonde ruimtes dienen gerenoveerd te worden.
- Asbest in het pand aanwezig (inventarisatie beschikbaar).
- Voldoende sanitaire voorzieningen.

ALGEMEEN
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan de makelaar en de eigenaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kaart & buurt